Local Commercial à vendre à VENDAYS-MONTALIVET de 180m²450 000 € HT

MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE (195 000 E HT FAI)

Situé au cœur de la dynamique station balnéaire de Vendays-Montalivet, ce local commercial jouit d’un emplacement de choix et d’une belle notoriété auprès d’une clientèle locale et touristique.

Avec une surface professionnelle de 170 m², il offre une capacité d’accueil de 38 places en salle et 48 en terrasse, dont une partie couverte pour une exploitation optimale. Accès PMR conforme pour un accueil facilité de tous les clients.

- Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir
- Matériel professionnel moderne, en excellent état
- Registre de sécurité à jour
- Affaire saine et rentable, potentiel de développement
- Ouvert 5 jours sur 7 à l’année
- loyer 24480 HT HC / an

Idéal pour un couple en reconversion ou des professionnels du secteur souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 5 850 € TVA, soit 455 850 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 750 € HT + 0 € TVA, soit 420 750 € TTC
Honoraires d'agence : 29 250 € HT + 5 850 € TVA, soit 35 100 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554